Nadal często się zarza, że dla naszej działki nie ma planu zagospodarowania przestrzennego. W tej sytuacji, jeśli zamierzamy cokolwiek wybudować na takiej działce, konieczne jest uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy.

Decyzja ta jest wydawana w oparciu o zasadę dobrego sąsiedztwa - tj. w oparciu o zabudowę sąsiednich nieruchomości - i nie chodzi tu tylko o działki bezpośrednio graniczące z działką dla której ma być wydana decyzja o warunkach zabudowy, ale sąsiedztwo powinno być rozumiane w sposób szeroki.

Decyzja jest wydawana w oparciu o przepisy postępowania administracyjnego oraz ustawę o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Biegła znajomość tych przepisów oraz szerokiego orzecznictwa sądów administracyjnych jest konieczna o zweryfikowania prawidłowości działania organu administracji wydającego decyzję.