Księgi wieczyste prowadzi się w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości (gruntu, budynku, lokalu).

Księgi wieczyste mogą być także prowadzone w celu ustalenia stanu prawnego spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.

Księgi wieczyste są jawne i nie można zasłaniać się nieznajomością wpisów do księgi wieczystej ani wniosków, o których uczyniono wzmiankę. W razie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym treść księgi rozstrzyga na korzyść tego, kto przez czynność prawną z osobą uprawniona według treści księgi nabył własność lub inne prawo rzeczowe (rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych). W razie niezgodności między stanem prawnym ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym osoba, której prawo nie jest wpisane lub jest wpisane błędnie albo jest dotknięte wpisem nieistniejącego obciążenia lub ograniczenia może żądać usunięcia niezgodności.

Celem, dla którego prowadzone są księgi wieczyste jest zapewnienie bezpieczeństwa obrotu nieruchomościami.

W przypadku dokonywania czynności prawnej, dla której zastrzeżona jest forma aktu notarialnego (np. umowa sprzedaży, umowa darowizny nieruchomości) wniosek o wpis do księgi wieczystej składa notariusz przed którym sporządzana jest umowa.

W praktyce pojawia się jednak wiele sytuacji, w których uprawniony jest zmuszony sam sporządzić wniosek o wpis do księgi wieczystej. Do takich należą w szczególności: ujawnienie spadkobierców, wpis właściciela po zakończeniu sądowego postępowania działowego (dział spadku, zniesienie współwłasności, podział majątku), sprostowanie oznaczenia nieruchomości, odłączenie działki i założenie dla niej nowej księgi wieczystej, założenie księgi wieczystej dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, wpis lub wykreślenie hipoteki, wpis lub wykreślenie służebności, ujawnienie budynku itp.

Kancelaria oferuje Państwu profesjonalną pomoc zarówno w badaniu stanu prawnego nieruchomości jak i w przygotowaniu wniosków wieczystoksięgowych.